목록부동산이 궁금해 (2)

네버랜드

[부동산이 궁금해] 대출은 항상 나쁘다? 돈버는 대출의 힘

안녕하세요 지브라는나 입니다 부동산과 대출은 뗄래야 뗄 수 없는 관계겠죠? 모두 자기 자본으로 하면 너무 좋겠지만 동일한 액수로 부동산을 매매나 임대를 해도 100% 자기 자본일 때보다 대출을 하면 더 높은 수익률을 기대할 수 있습니다. 예로 한번 들어 보겠습니다 A와 B를 예시로 한번 들어보겠습니다 오피스텔을 5천만원에 샀다고 생각해 봅시다 임대료는 보증금 500에 월세 30만원을 받습니다 A는 낙찰가의 70%인 3500만원을 6%의 금리로 대출을 받아 투자하였습니다 B는 전액 자기자본으로 투자를 했습니다 임대수익률로 계산 해보겠습니다 임대수익률 계산식 연간 순 임대수익(연간 임대수익 - 연간 대출이자 등의 비용) _________________________________________________..
부동산이 궁금해 2023. 3. 15. 22:49
[부동산이 궁금해] 다가구주택, 다세대주택, 다가구주택과 다세대주택, 다가구주택과 다세대주택 차이

안녕하세요 부동산이 궁금해 입니다. 이사를 가려고 하는데 월세나 전셋집이 다세대주택인지 다가구주택인지 헛갈려 하는 분들이 많은데요. 비슷하지만 다른 다세대주택과 다가구주택의 차이 오늘 한번 알아보겠습니다. 구분 다가구주택 다세대주택 사진 정의 ✔️ 건물면적 660m2 이하 3층 이하의 건축물 ✔️ 건물연면적 660m2 이하 4층 건물 이하의 건축물 용도 및 기준 ✔️ 세대별 하나의 건축물 안에서 각각 독립된 주거생활을 영위할 수 있음 ✔️ 단독주택이라고 명칭함 ✔️ 구분소유 및 분양이 불가능 ✔️ 세대별 하나의 건축물 안에서 각각 독립된 주거생활을 영위할 수 있음 ✔️ 공동주택이라고 할 수 있음 ✔️ 구분소유와 분양이 가능함 규모와 시설 ✔️연면적 660m2이하 ✔️3층 이하 ✔️총세대가 2세대 이상 1..
부동산이 궁금해 2023. 3. 13. 20:53
이전 Prev 1 Next 다음