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[부동산이 궁금해] 대출은 항상 나쁘다? 돈버는 대출의 힘

안녕하세요 지브라는나 입니다 부동산과 대출은 뗄래야 뗄 수 없는 관계겠죠? 모두 자기 자본으로 하면 너무 좋겠지만 동일한 액수로 부동산을 매매나 임대를 해도 100% 자기 자본일 때보다 대출을 하면 더 높은 수익률을 기대할 수 있습니다. 예로 한번 들어 보겠습니다 A와 B를 예시로 한번 들어보겠습니다 오피스텔을 5천만원에 샀다고 생각해 봅시다 임대료는 보증금 500에 월세 30만원을 받습니다 A는 낙찰가의 70%인 3500만원을 6%의 금리로 대출을 받아 투자하였습니다 B는 전액 자기자본으로 투자를 했습니다 임대수익률로 계산 해보겠습니다 임대수익률 계산식 연간 순 임대수익(연간 임대수익 - 연간 대출이자 등의 비용) _________________________________________________..
부동산이 궁금해 2023. 3. 15. 22:49
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