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안녕하세요 지브라는나 입니다. 이번에 퇴직하면서 도쿄에 일주일째 살고 있는데요. 가깝고도 먼 나라 일본의 수도 도쿄에서 로컬 친구와 함께 보고 듣고 맛보는 것들 중에 정말 추천하는 것들만 엄선하여 추천드립니다. 우에노 공원 우에노 공원 (Ueno Park,上野公園)은 1873년 에도시대에 만들어진 공원으로 원래 도에이잔 간에이지 라는 (東叡山寛永寺)절이 있었던 사지로 전쟁으로 불타면서 천황으로 부터 일대 부지를 모두 사들이고 시민을 위한 공원으로 개장했다고 합니다. 벚꽃구경 53만평의 면적에 벚꽃나무가 1500그루나 있다고 하는데요. 길을 따라 죽 이어진 벚꽃나무와 벚나무 아래 돗자리를 펴고 앉아 도시락을 먹는 시민들의 모습이 참 행복해 보입니다. 공원 내 박물관 우에노 공원 안에는 많은 미술관, 동물원..

안녕하세요 지브라는나 입니다 부동산과 대출은 뗄래야 뗄 수 없는 관계겠죠? 모두 자기 자본으로 하면 너무 좋겠지만 동일한 액수로 부동산을 매매나 임대를 해도 100% 자기 자본일 때보다 대출을 하면 더 높은 수익률을 기대할 수 있습니다. 예로 한번 들어 보겠습니다 A와 B를 예시로 한번 들어보겠습니다 오피스텔을 5천만원에 샀다고 생각해 봅시다 임대료는 보증금 500에 월세 30만원을 받습니다 A는 낙찰가의 70%인 3500만원을 6%의 금리로 대출을 받아 투자하였습니다 B는 전액 자기자본으로 투자를 했습니다 임대수익률로 계산 해보겠습니다 임대수익률 계산식 연간 순 임대수익(연간 임대수익 - 연간 대출이자 등의 비용) _________________________________________________..

안녕하세요 부동산이 궁금해 입니다. 이사를 가려고 하는데 월세나 전셋집이 다세대주택인지 다가구주택인지 헛갈려 하는 분들이 많은데요. 비슷하지만 다른 다세대주택과 다가구주택의 차이 오늘 한번 알아보겠습니다. 구분 다가구주택 다세대주택 사진 정의 ✔️ 건물면적 660m2 이하 3층 이하의 건축물 ✔️ 건물연면적 660m2 이하 4층 건물 이하의 건축물 용도 및 기준 ✔️ 세대별 하나의 건축물 안에서 각각 독립된 주거생활을 영위할 수 있음 ✔️ 단독주택이라고 명칭함 ✔️ 구분소유 및 분양이 불가능 ✔️ 세대별 하나의 건축물 안에서 각각 독립된 주거생활을 영위할 수 있음 ✔️ 공동주택이라고 할 수 있음 ✔️ 구분소유와 분양이 가능함 규모와 시설 ✔️연면적 660m2이하 ✔️3층 이하 ✔️총세대가 2세대 이상 1..

안녕하세요 지브라는나 입니다 요즘 논란이 끊이지 않고 있죠 2010년 8월 영화 아저씨에서 원빈이 지켜준 아이 소미 소미를 연기한 배우 김새론에 대해 알아보고 요즘 논란이 되고 있죠 김새론이 한 음주운전과 그 외의 거짓말에 대해 알아봅니다 음주운전 지난 2022년 5월 오전 8시경 강남 신사동 에서 김새론이 운전하는 자가차량 랜드로버 디펜더차량으로 변압기와 가로수 등을 들이 받고 사고 직후 도주하는 일이있었는데요 시민들의 비틀거리며 운전하는 차량이 수상하다 싶어 신고한 시민들에 의해 경찰에 현장 체포됩니다 하지만 음주측정에서 바로 했어도 석고대죄할 상황에서 음주측정을 거부하고 시간을 끌며 체혈을 요구하게 됩니다 이로인해 주변 신호등과 57곳의 가게가 정전이 발생하여 3-4시간 가량 전기를 사용할 수 없는..

https://www.google.com/maps/d/edit?mid=1OG5ZaxWFhiwJJsMY8IyY9EsYrFD7IXLL&usp=share_link 로스터리 카페 지도 - Google 내 지도 lastest-updated : 2019-05-30 카페 투어 목록 by 하나린 www.google.com

안녕하세요 오늘은 청주에서 가볼만한 곳 추천해 드리려고 합니다! 노잼도시 청주에는 사실 알차게 가볼만한 곳들이 많은데요 로컬 청주人으로써 자부심을 가지고 맛집 멋집 한번 준비했습니다 이제 떠나볼까요 오늘 가볼 곳은 바이쎄 로스터리 입니다 바이쎄는 독일어로 '흰(白)'의 뜻을 가지고 있지요 에델바이스 노래 아시죠 거기에 나오는 Weiss도 하얀꽃이름 입니다 로스터리는 커피생두를 볶아 카페에 납품하는 방앗간 정도로 쉽게 말할 수 있을거 같은데요 일단 커피를 구매하여 손님에게 직접 제공하는 카페도 정말 매력적이지만 로스터리카페는 원두에 대한 원산지, 품종, 고도 등의 좀 더 심도있는 이해를 할 수 있습니다 저는 모르는 동네를 가면 카페를 검색하기 보다는 로스터리 카페를 검색하는데 여기서 웬만큼 크게 상업적인 ..